31.2513 40.4548 3.84371

Деревянный бревенчатый дом ручной рубки на участке 12 соток в охраняемом коттеджном поселке «Ольшаники». Участок в собственности.

Деревянный бревенчатый дом ручной рубки на участке 12 соток в охраняемом коттеджном поселке «Ольшаники». Участок в собственности.

Вента, Санкт-Петербург
отзывы о компании (0)
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Подробное описание

Выборгское направление, 55 км по трассе «Скандинавия». 6 км от пос. Первомайское, где есть Сбербанк, больница, кафе. Недалеко – Коробицыно. Подъезд – асфальт.

Коттеджный поселок расположен на берегу озера Чернявское. От участка до озера – 600-700 метров. Это озеро видно со второго этажа дома.
Есть свой магазин, пляж, лес, еще одно озеро – лесное, Ольшанское. От участка до озера – 900 метров.
Дороги в поселке – грунтовые, постоянно поддерживаются в отличном состоянии.
Территория поселка освещается, мусор постоянно вывозится, дороги зимой всегда чистятся, охрана – круглосуточная, нет посторонних людей.
Ежемесячная плата довольно низкая по сравнению с большинством охраняемых поселков (3200 руб.), т.к. на территории порядка 150 участков.

Участок – 12,21 сот. – в собственности.

К участку под землей подведен магистральный газ, водопровод от централизованной артезианской скважины, сделан свес с электростолба – в стоимость входят 5 КВт, при необходимости можно докупать дополнительно. Все коммуникации введены в эксплуатацию, и многие жители, подключившие их к своим домам, уже ими пользуются.

Дом – около 110 м2 с крытой террасой – имеет 2 полноценных этажа.

Материал стен – сосна, лафет (бревна от 30 см в диаметре, спиленные с двух сторон вертикально для образования овального профиля) - в норвежском стиле. Такие дома строят в Норвегии, они хорошо подходят для зимнего проживания.

Бревна стен сухие, после усадки. Дом уютный, светлый. По планировке: 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня-столовая, санузел. 2-й этаж – 2 спальни, коридор, санузел. Терраса расположена с южной стороны.

Крыша – утепленная, кровля – финская мягкая черепица.
Окна – двухкамерные немецкие стеклопакеты.
Наличники, террасные ограждения, утепленная входная дверь – выполнены из массива.
Внутри выполнена шлифовка стен вручную, рассверловка и кондукторы под скрытую электропроводку.